Pekne zrekonštruovaný byt ešte automaticky neznamená dobrú kúpu. Hodnotiť treba byt aj celý bytový dom.
Byt verzus bytový dom
Stav bytu zahŕňa dispozíciu, rozvody, okná, kúpeľňu a vybavenie. Stav domu zahŕňa spoločné konštrukcie, technické rozvody, hospodárenie a rozhodnutia vlastníkov.
Doklady a náklady
- mesačný predpis a ročné vyúčtovanie,
- fond opráv a úver domu,
- správca alebo spoločenstvo vlastníkov,
- zápisnice zo schôdzí.
Rekonštrukcie
- stúpačky a rozvody,
- výťah, strecha, balkóny a lodžie,
- zateplenie, fasáda a spoločné priestory,
- už vykonané aj plánované práce a ich financovanie.
Energetická náročnosť
Overte certifikát, vykurovanie, spotrebu a stav okien. Nízky predpis nemusí znamenať nízke budúce náklady, ak dom odkladá opravy.
Parkovanie a okolie
Príďte večer. Overte reguláciu, hluk, prístup, plánovanú výstavbu a dopravné zmeny.